On entend constamment le terme de crise associé à celui de logement, sans que soit le plus souvent précisé ce qu’on entend par crise. On examine ici ce que la théorie économique dit sur cette question et on la confronte avec les faits.
Économiquement la crise est un moment d’un cycle. Après une phase d’expansion qui se manifeste par un gonflement des prix et des volumes, l’activité atteint un pic, qui est un point de retournement. Puis c’est la crise avec une contraction des prix et des volumes. De ce point de vue la crise est une crise de surproduction : à un moment donné l’offre est trop importante par rapport à la demande et les prix trop élevés. C’est un état du marché temporaire avant que les volumes excédentaires soient absorbés par la reprise.
Est-ce de cela qu’il s’agit aujourd’hui en matière de logement ?